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Maison Le Pouliguen, centre ville, port et plages

44510 LE POULIGUEN

€498 750 **
** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Au coeur du Pouliguen, venez visiter cette maison centenaire en pierre avec beaucoupo de charme, elle se compose d'un salon avec cheminée une cuisine équipée aménagée ouverte sur véranda, véritable séjour d'été, qui donne sur le jardin très cosy. Au premier une grande suite parentale, au second une autre chambre et son bureau. Le tout sur une parcelle d'environ 137m² au calme et pourtant au coeur des commerces à pied du port et des plages. Possibilité de louer un garage à proximité.

** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44510
  • Ville
    LE POULIGUEN
  • Secteur
    centre ville
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    498750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    137 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    82

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement             
 0   Salon - Séjour             
 0   Cuisine             
 0   Véranda             
 0   W.C.             
 1   Suite parentale             
 1   Dégagement placards             
 2   Chambre 2             
 2   Bureau             

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CABINET LOCGEST
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62 Avenue Maréchal Joffre, 44500 LA BAULE
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