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MAISON A RENOVER LA BAULE LYCEE

44500 LA BAULE ESCOUBLAC

€349 900 **
** €349 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE FAMILIALE
Découvrez cette maison de 1949, idéalement située entre la mer et les commerces. D'une surface de 91.25 m² sur un terrain de 525 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Comprenant : 4 chambres, une salle de bains, WC, un bureau, un salon, une cuisine indépendante, garages, dépendances, et un beau jardin. Ce bien peut être conservé comme maison familiale ou transformé en plusieurs appartements, bénéficiant déjà d'un accès extérieur à l'étage.
Le terrain se prête à la constructibilité sur son intégralité. Possibilité de créer différents lots pour un rendement rentable.

** €349 900 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    GRAND AIR
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    525 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Mandat

  • Disponibilité
    24/11/2025
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2521.2 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Surface de référence
    91.2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2900€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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